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长乐今日推出6幅宅地!超15家竞买人参与竞买!

发布者: 长乐新闻 | 发布时间: 2020-9-25 11:40| 查看数: 33263| 评论数: 0|帖子模式


时隔三个多月,长乐土拍终于再度来袭。本次土拍集中推出6幅优质商住用地,且主要以纯宅地为主,仅有2幅地块要求配建安商房。随着长乐市场持续升温,开发商对长乐地块的热情也持续升高。


今天有超15家竞买人参与竞买,部分参与竞买人名单如下:蓝光、龙湖、招商、大东海、中茵、中梁、龙芝、懋富、三盛、万旭、保利、守正等。

长乐土拍正式打响!集中推出6幅优质热土!


9月25日(本周五)上午9:30,长乐区举行2020年第三次土拍,集中推出6幅优质商住用地,分别位于首占、吴航、鹤上等多个热门板块。6幅地块总体量达到235.43亩,起拍总额达18.35亿!

本次长乐集中推出6幅商住地块,主要以中小型地块为主,起拍价也不高。从近年来土地市场来看,长乐楼市持续升温,即使有限售年限,也阻挡不了开发商们的拿地热情。从房价走向来看,长乐房价依然超越马尾、闽侯,正迅速逼近仓山区!

占据区域交通枢纽!首占南片区推两幅纯宅地!


长乐2020拍-13号(长乐首占营滨路北侧地块),实际用地面积56613平(约84.92亩),容积率2.2,土地用途为住宅、商业用地,起始价8亿,起始楼面价6423.2元/平。商品房自取得不动产权证之日起未满三年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续;项目建设应符合一星级绿色建筑标准。最终,该地块以10.94亿元被龙湖地产拿下,楼面价约8783.72元/平。

长乐2020拍-16号(长乐首占营滨东路南侧地块),实际用地面积13048平(约19.57亩),容积率2.2,土地用途为住宅用地,起始价1.8亿,起始楼面价6270.55元/平。商品房自取得不动产权证之日起未满三年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续;项目建设应符合一星级绿色建筑标准。最终,该地块以3亿元被龙桂地产拿下,成交楼面价约10450.92元/平。


这两幅地块都位于长乐首占板块南部,两幅地块形状较为方正,无多余狭角。周边有凯歌路、营滨路、会堂南路、西洋路等多条区域主干道,交通十分便捷。此外,在建的滨海快线从南侧经过,并在地块不远处设置首占站,未来可与福平铁路首占火车站换乘,形成区域内大型交通枢纽。周边有长乐一中首占校区、首占小学、长乐六中等教育配套,往北不远处有中天恒基等商业配套。

吴航26.64亩宅地再入市!商品房全回购!


长乐2020拍-14号(长乐吴航东鹤路东北侧地块),总用地面积18472平(约27.71亩)、实际用地面积17760平(约26.64亩),容积率2.0,土地用途为住宅、商业用地,起始价1.6亿,起始楼面价4504.5元/平。地块竞得人须建设建筑面积2000平的商业,按13222元/平回购;地块的商品房全部按9586元/平均价予以回购,作为安置房或人才公寓;项目建设应符合一星级绿色建筑标准。最终,该地块以1.78亿元被守正投资发展拿下,楼面价约5011元/平。


该地块位于吴航板块,此前曾尝试入市,但最终取消出让。地块形状呈三角形,紧邻凤翔路,周边有多条道路。在建的地铁6号线从地块西侧穿过,并设置吴航站,使得该地块成为地铁口热土。周边配套有吴航中学、鹤上中学等教育配套。

坐拥区域绿核!吴航西关街宅地2.9亿起拍!

长乐2020拍-15号(长乐吴航西关街东侧地块),实际用地面积28446平(约42.67亩),容积率2.0,土地用途为住宅、商业用地,起始价2.9亿,起始楼面价5097.38元/平。地块须建设建筑面积25000平的安置型商品房,按9486元/平均价回购;签订幼儿园的建设和装修协议,建设和装修所需费用由竞得人出资,将产权无偿移交区教育局;商品房自取得不动产权证之日起未满三年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续;项目建设应符合一星级绿色建筑标准。最终,该地块无人竞价,流拍。


该地块体量较大,位于吴航核心区,毗邻机场高速、西关街等交通干道,交通较为便捷。地块地处北门公园旁,生活环境较为优质。

紧邻地铁口!长乐鹤上推出两幅优质宅地!

长乐2020拍-17号(长乐鹤梅路南侧地块),实际用地面积11307平(约16.96亩),容积率1.8,土地用途为住宅、商服用地,起始价1亿,起始楼面价4913.38元/平。商品房自取得不动产权证之日起未满三年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续;项目建设应符合一星级绿色建筑标准。最终,该地块以1.27亿元被融信集团拿下。

长乐2020拍-18号(长乐规划新鹤路北侧地块),实际用地面积29781平(约44.67亩),容积率2.5,土地用途为住宅、商业用地,起始价3.05亿,起始楼面价4096.57元/平。地块竞得人须建设建筑面积10000平的商业,按5040元/平回购;签订幼儿园的建设和装修协议,建设和装修所需费用由竞得人出资,将产权无偿移交区教育局;商品房自取得不动产权证之日起未满三年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续;项目建设应符合一星级绿色建筑标准。最终,该地块以3.59亿元被融信集团拿下,楼面价约为4821元/平。


这两幅地块位于长乐鹤上,都是地铁口宅地。其中,长乐2020拍-18号体量较大。地块周边有鹤梅线、203省道等主干道,交通十分便捷。在建的地铁6号线从地块西侧经过,并设置鹤上站,未来直接通达小区门口。周边配套有师范附小鹤上分校、师范附中鹤上分校等教育资源,地块西南侧不远还有红星美凯龙等商业配套。


(部分来源:福州房产、乐居房产)

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